Verhouding sociale voorraad/doelgroep beleid

Gemiddeld energielabel van bestaande woningen

Opmerkingen bij Effectindicator:

Verhouding sociale voorraad/doelgroep beleid

In 2016 was de verhouding sociale voorraad ten opzichte vam doelgroep van beleid iets lager dan in 2015. Dit komt door een toename van het aantal huishoudens in de doelgroep van beleid.

Gemiddeld energielabel van bestaande woningen

De Rijksoverheid heeft in 2016 een vereenvoudigde labelsystematiek geïntroduceerd. Deze is zo beperkt, dat daaruit geen energie-index meer afgeleid kan worden. Er wordt gezocht naar  vergelijkbare alternatieve informatiebronnen, maar vooralsnog zijn die niet voorhanden. Het is op dit moment dus niet mogelijk de realisatie 2016 te bepalen. Vanaf 2017 lopen we mee in de nieuwe systematiek, waarbij opgemerkt moet worden dat die cijfers niet te vergelijken zijn met de cijfers uit de oude systematiek.

In 2016 is er actief ingezet op transformatie. Dit heeft geresulteerd in 57% van de woningbouwproductie die is gerealiseerd in bestaand vastgoed. Daarnaast is er samen met de woningcorporaties uitvoering gegeven aan het activiteitenplan van de taskforce flexwonen. Zo zijn er afspraken gemaakt over de productie, randvoorwaarden voor het product en communicatie en inschrijving. Er zijn in 2016 een kleine 800 eenheden flexwonen gerealiseerd in de sociale en particuliere sector.
In 2016 hebben we in de Taskforce Huisvesting Statushouders samen met de gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven ingezet op het huisvesten van vergunninghouders. We zijn erin geslaagd om in 2016 de volledige taakstelling te realiseren. Daarnaast is een belangrijke winst van het actieplan dat het netwerk van professionals en vrijwilligers bij het huisvesten van vergunninghouders is versterkt.
Tot slot hebben we 16% van de woningproductie in de vorm van CPO gerealiseerd en zijn we in overleg met grond en vastgoed over het realiseren van kansenkaarten voor CPO.

In 2016 hebben we prestatieafspraken met de woningcorporaties gemaakt conform de gewijzigde woningwet. De corporaties hebben een bod uitgebracht op de opgaven geformuleerd in de woonvisie op basis van hun investeringsvermogen. Nieuw is ook dat gemeenten inzicht hebben in het investeringsvermogen van de corporaties. Op basis van de biedingen en de gegevens over het investeringsvermogen is zowel ambtelijk als bestuurlijk het gesprek gevoerd en dat heeft geresulteerd in de prestatieafspraken 2017.

We hebben het congres 'The making of our future city' georganiseerd tijdens de Dutch Design Week, wat volledig gericht was op het initiëren van innovatie in de bouwkolom. Op 24 oktober hebben gemeente en TU/e een intentieverklaring getekend om de eerste 3D beton geprinte woning in Europa in Eindhoven te realiseren.

De integrale herijking van het woonwagenbeleid is afgerond in samenwerking met de raadswerkgroep. Er is een herijkingsnotitie opgesteld, een plan van aanpak jeugd en projectplannen voor alle woonwagenlocaties. IOp 13 april 2017 is het dossier door de gemeenteraad vastgesteld.

Woningbouwproductie (C)PO

Woningbouwproductie transformatie

Woningbouwproductie (C)PO

Het streven om nieuwe bewoners meer invloed te geven bij het ontwerp en bouw van de woning is door diverse partijen actief opgepakt. Een van de voorbeelden is Space-S.

Woningbouwproductie transformatie

We willen jaarlijks minimaal 10% van de nieuwe woningen realiseren door middel van transformatie en zetten daar als gemeente actief op in. In 2016 is dat door o.a. transformatie van Philips Lighting, een kantoorgebouw aan de Keizer Karel V Singel en het gebouw Luna op het TU/e terrein ruimschoots gerealiseerd.

Lasten

Baten

Mutaties reserves (- = toevoeging, + = onttrekking)

Projecten integrale wijkvernieuwing

Een aantal projecten in het kader van Integrale Wijkvernieuwing hebben vertraging opgelopen. Onder andere is dit te zien bij project Doornakkers als gevolg van vertraging verkoop panden en onduidelijkheid over de verdere planinvulling. De vertraging bij de projecten heeft tot gevolg gehad dat de uitgaven in 2016 per saldo € 3,8 miljoen lager zijn dan geraamd. Daarnaast zijn er bijdragen ontvangen, onder andere vanuit het Gemeentelijk Rioleringsplan voor rioolwerkzaamheden in de projecten, die niet in dit jaar waren geraamd. Omdat de projecten worden afgewikkeld met de reserve integrale wijkvernieuwing is de onttrekking uit de reserve eveneens lager dan geraamd.

Maatschappelijk vastgoed: Baekenlandplein

De gemeente Eindhoven heeft met Stg Trudo een erfpachtovereenkomst gesloten tot en met 2015. In de beheerovereenkomst is overeengekomen dat Trudo in opdracht van de gemeente de exploitatie doet (beheer, onderhoud en huuradministratie), Stg Trudo rekent jaarlijks de exploitatie af met de gemeente. Op dit moment vinden de afrondende gesprekken plaats om de oude werkwijze nog 10 jaar door te zetten met terugwerkende kracht vanaf 1-1-2016. Op basis van nieuwe overeenkomst zal ook de begroting structureel aangepast moeten worden.

Overige afwijkingen

Dit betreft diverse kleine afwijkingen, zoals personeelslasten, kosten hennepontruimingen ed.